聖蹟桜ヶ丘で、親から受け継いだ実家を納得の売却へ。相続のお悩みから成約まで、地域に詳しい専門家が丁寧にサポートします。

お気軽にお問い合わせください。

営業時間： 10:00～18:00

売る・貸す・保有する。それぞれの選択肢を整理し、ご家族に合った進め方を一緒に考えます。

聖蹟桜ヶ丘で親の家を相続した方へ

実家のこれからを一緒に考えます

check_box 売却・賃貸・保有のメリットや注意点を比較し、ご希望や状況に応じた選択肢をご案内します。
check_box 地域の市場動向や物件の状態を確認し、団地・マンション・戸建て・土地それぞれの特性を踏まえて査定します。
check_box 相続登記や遺産分割、税務に関する課題は、司法書士や税理士などの専門家と連携して進め方をご案内します。
check_box 遠方にお住まいで実家の管理が難しい場合も、空き家管理や活用方法についてご相談いただけます。
check_box 初回相談・売却査定は無料です。売却を決める前の情報収集や、賃貸との比較検討からお気軽にご相談ください。

親から受け継いだ実家をどうするか、すぐに決められずお悩みではありませんか。売却するか、賃貸として活用するか、手元に残して保有するかは、物件の状態やご家族の意向、維持管理の負担などによって適した方法が異なります。LIXIL不動産ショップ中央企画は、多摩市を中心とした地域の市場動向を踏まえ、聖蹟桜ヶ丘周辺の不動産についてもご相談を承ります。相続手続きや空き家の管理に関するお悩みも、専門家と連携しながら丁寧にサポートします。

空き家のままでは負担が増えることも
早めに考えたい相続・実家のこと

管理の負担や将来のリスクを整理し、無理のない選択を考えましょう。

Point 01

管理の手間と費用

空き家になった実家は、定期的な換気や清掃、庭木の手入れなどが必要です。遠方に住んでいる場合は移動や管理の負担が増え、修繕費もかかることがあります。現在の管理状況と今後続けられる範囲を確認しておきましょう。
Point 02

税金と建物の老朽化

所有している間は固定資産税などの負担が続きます。また、換気や手入れが行き届かないと建物の傷みが進み、修繕費が大きくなる可能性もあります。建物の状態や必要な維持費を把握し、保有する場合の見通しを立てることが大切です。
Point 03

近隣への影響も確認

庭木の越境や害虫、外壁の傷みなどが近隣の方への影響につながることもあります。定期的に現地を確認し、必要な対応を早めに行うと安心です。管理を続けることが難しい場合は、賃貸や売却も含めて選択肢を比較し、状況に合う方法を検討しましょう。

売却を急ぐ前に確認したい、名義・相続人・必要書類

聖蹟桜ヶ丘で親から受け継いだ実家を売却する際は、価格や売り出し時期を考えるだけでなく、まず不動産の名義や相続人の状況を確認しておくことが大切です。相続登記が済んでいるか、登記上の所有者が誰になっているかを確認し、登記事項証明書などで現在の名義を把握しましょう。不動産を売却するには、原則として売主となる方への名義変更が必要です。相続登記が未了の場合でも、必要書類や手続きの進め方を整理するところから相談できます。

相続人が複数いる場合は、誰が不動産を引き継ぐのか、売却する場合の方針や代金の分け方を話し合い、関係者間で合意を形成する必要があります。遺言書の有無や遺産分割協議の状況によって必要な手続きは異なるため、戸籍などの書類を確認しながら、相続人の範囲と共有者を明確にしておくと、その後の売却を進めやすくなります。共有名義となっている場合は、売却にあたって共有者全員の意思確認が重要です。

相続登記や遺産分割協議がまだ終わっていないからといって、相談を先延ばしにする必要はありません。現在の状況をお聞きしたうえで、売却までに必要な確認事項や段取りを整理し、必要に応じて司法書士や税理士などの専門家と連携して進め方をご案内します。相続した実家の売却を検討し始めた段階から、まずはお気軽にご相談ください。手続きと不動産の状態を一つずつ確認し、納得できる形で次の一歩を踏み出せるようサポートします。

売る？貸す？残す？

聖蹟桜ヶ丘の実家に合う選択肢を比較

親から受け継いだ実家の活用方法は、売却だけではありません。売却すれば、維持管理や固定資産税の負担を整理し、まとまった資金を今後の生活や相続人間の分配に活用できる可能性があります。一方で、売却価格や時期は建物の状態、立地、周辺の需要などによって異なるため、地域の市場動向を踏まえて検討することが大切です。

賃貸活用は、家賃収入を得ながら不動産を所有し続けられる選択肢です。ただし、入居者募集や設備の修繕、退去後の対応などが必要となり、空室期間が生じる可能性もあります。リフォームを行う場合は、工事費用に対して賃料や売却価格の向上が見込めるか、事前に確認しておきましょう。建物の状態によっては、改修よりも現状での売却や別の活用方法が適していることもあります。

すぐに手放さず保有する場合も、定期的な換気や清掃、庭木の手入れ、修繕などの管理が欠かせません。遠方に住んでいて管理が難しい場合は、管理サービスの利用も含めて負担を確認しておくと安心です。空き家の状態が長く続くことで、建物の劣化や近隣への影響が生じることもあるため、保有する目的や期間を家族で話し合っておきましょう。

どの方法が適しているかは、家の築年数や状態、聖蹟桜ヶ丘周辺の立地・需要、相続人それぞれの希望、今後必要となる資金によって変わります。まずは査定や活用方法の相談を通じて、売却した場合と賃貸に出した場合の見込み、リフォームや維持管理に必要な費用などを比べてみることが判断の助けになります。LIXIL不動産ショップ中央企画では、多摩市を中心とした地域の市場動向を踏まえ、売却や賃貸活用などの選択肢を整理するお手伝いをしています。ご家族の考えや将来の計画を共有しながら、納得できる方法を一緒に検討していきましょう。

地域の市場を踏まえた査定で

実家の価値と売却の見通しを把握

親から受け継いだ実家の売却を考えるとき、「いくらで売れるのか」「古い家でも買い手が見つかるのか」といった疑問は尽きないものです。査定では、築年数や建物の状態だけでなく、土地の広さや形状、接道状況、周辺環境、最寄り駅からの距離などを確認します。戸建て、マンション、団地、土地など物件の種別によって購入希望者の層や評価のポイントも異なるため、それぞれの特徴を踏まえて検討することが大切です。

聖蹟桜ヶ丘周辺の地域特性や近年の取引事例、市場の動きを把握したうえで、物件ごとの条件を総合的に見て査定額をご提示します。室内の状態や設備、修繕の履歴など、分かる範囲でお聞かせください。相続後に長く空き家になっている場合や、相続登記などの手続きがまだ済んでいない場合も、まずは現在の状況を確認し、必要な進め方をご案内します。

査定と初回のご相談は無料です。査定内容や売却の見通しをご確認いただいたうえで、実際に売却を依頼するかどうかをご判断いただけます。すぐに売ると決めていなくても、まずは実家の現在の価値や選択肢を知ることから始めてみませんか。

査定から引き渡しまで

相続実家の売却を専門家とスムーズに

聖蹟桜ヶ丘で親から受け継いだ実家の売却を考え始めたら、まずは現在の状況やご希望をお聞かせください。売却するかまだ決めていない場合や、相続手続きが途中の場合もご相談いただけます。家の状態、名義や相続人の状況、売却を希望する時期などを確認し、今後の進め方を整理します。初回相談と査定は無料ですので、査定内容をご確認いただいたうえで、売却を依頼するかどうかをご判断いただけます。

査定では、建物の築年数や状態、土地の条件、周辺環境、物件種別などを確認し、多摩市周辺の市場動向も踏まえて価格の見通しをご説明します。査定額だけでなく、販売方法や想定される期間、売却にかかる費用なども確認し、ご納得いただけた場合に媒介契約へ進みます。媒介契約の内容や販売活動についても分かりやすくご案内し、売主様のご希望に沿って進めます。

媒介契約後は、物件情報を広く公開して購入希望者を募り、問い合わせへの対応や内覧の調整を行います。購入希望者から条件の提示があった際は、価格や引き渡し時期などを確認しながら、売主様にとって納得できる条件を検討します。条件がまとまった後は売買契約を結び、残代金の受領や鍵の引き渡しなど、決済・引き渡しまでの手続きを順に進めます。

相続登記が済んでいない場合や、遺産分割、税務上の確認が必要な場合には、状況に応じて司法書士や税理士などの専門家と連携し、必要な手続きや相談先をご案内します。手続きの進み具合やご家族の事情に合わせて、次に必要なことを一つずつ確認しながらサポートしますので、聖蹟桜ヶ丘の実家について気になることがあれば、まずはお気軽にご相談ください。

まずは無料相談から。聖蹟桜ヶ丘の実家相続・売却のお悩みをお聞かせください

親から受け継いだ実家について、「売却するか賃貸にするか決められない」「遠方に住んでいて、空き家の管理が難しい」「相続登記や売却に必要な手続きが分からない」といったお悩みはありませんか。まだ方針が決まっていない段階でも、まずはお気軽にご相談ください。物件の状態やご家族のご希望を伺い、売却・賃貸・保有などの選択肢を整理して、今後の進め方を分かりやすくご案内します。

聖蹟桜ヶ丘周辺を含む多摩市や近隣エリアの市場動向を踏まえ、実家の査定や売却の見通しをご説明します。査定と初回相談は無料ですので、金額や手続きの内容を確認したうえで、売却を依頼するかどうかをご判断いただけます。相続手続きが済んでいない場合も、状況に応じて司法書士や税理士などの専門家と連携し、必要な手続きを確認しながら進められます。

遠方にお住まいで現地へ頻繁に足を運べない方には、定期的な現地確認や通風・通水、郵便物の整理などを行う空き家管理サービスもご案内しています。写真付きの報告にも対応していますので、管理や今後の活用についてもご相談ください。LIXIL不動産ショップ中央企画は、多摩センター駅から徒歩約2分。お電話、メール、ホームページからお問い合わせいただけます。電話：042-371-0303／メール：info@chuo-lixil.jp／ホームページ：https://chuo-lixil.jp/。営業時間は10:00～18:00、定休日は水曜日（祝祭日・GW・夏季・年末年始を除く場合があります。詳しくはお問い合わせください）。